Reclamación de gastos hipotecarios: Documentos necesarios y pasos a seguir
La reclamación de los gastos de formalización de un préstamo hipotecario es un proceso que puede generar incertidumbre, especialmente si no estás familiarizado con los documentos requeridos.
- Documentos necesarios para reclamar los gastos de hipoteca
- Contenido muy importante
- Evidencia documentada
- Ubicación del documento
- Fecha de firma
- Completa la reclamación
- Pasos detallados para recopilar la documentación necesaria
- Organiza tu información
- Contacta a tu gestoría
- Solicita facturas a las entidades correspondientes
- Recupera el justificante de abono de la comisión de apertura
- Copia de DNI/NIE o pasaporte de los titulares de la hipoteca
- Revisa y verifica la compleción de la documentación
- Almacena los documentos de manera segura
- Inicia el proceso de reclamación
Documentos necesarios para reclamar los gastos de hipoteca
Reclamar los gastos de formalización de tu préstamo hipotecario puede ser un proceso desafiante, pero contar con la documentación adecuada es muy importante.
Contenido muy importante
La escritura detalla los aspectos clave del préstamo, como la cantidad prestada, el tipo de interés, las condiciones de pago, las cláusulas específicas y, en el contexto de la reclamación de gastos, los términos relativos a los costes de formalización de la hipoteca.
Evidencia documentada
Al presentar la escritura, proporcionas una evidencia documentada de las condiciones originales de tu préstamo hipotecario.
Esto es importante para respaldar tu reclamación y demostrar que incurriste en gastos que legalmente corresponden al prestamista.
Ubicación del documento
Puedes obtener una copia de la escritura en la notaría donde firmaste el préstamo hipotecario. Si no tienes acceso a este documento, contacta a la notaría para solicitar una copia.
Asegúrate de que la copia incluya todas las cláusulas y condiciones relevantes.
Fecha de firma
La fecha de firma de la escritura es imprescindible, ya que muchos de los gastos reclamables, como los honorarios del notario y del registro, están vinculados a este evento.
Al presentar la escritura, demuestras que los gastos se originaron durante la formalización del préstamo.
Completa la reclamación
Al iniciar tu reclamación, la escritura actúa como tu herramienta principal. Proporciona detalles claros sobre la cantidad prestada, las condiciones acordadas y los gastos asociados.
Cuanta más información tengas sobre la escritura, más sólida será tu posición en la reclamación.
Pasos detallados para recopilar la documentación necesaria
Reunir la documentación adecuada es un paso crítico en el proceso de reclamación de gastos hipotecarios.
Te proporcionamos una guía detallada sobre cómo recopilar de manera efectiva la documentación necesaria:
Organiza tu información
Antes de solicitar cualquier documento, organiza la información que ya tienes.
Identifica las facturas, comprobantes de pago y cualquier otro registro relacionado con la formalización de tu préstamo hipotecario.
Contacta a tu gestoría
Si utilizaste una gestoría para gestionar el proceso hipotecario, comunícate con ellos primero, solicita copias de las facturas y verifica si te proporcionaron una liquidación detallada de gastos.
La gestoría puede ser una fuente centralizada de información.
Solicita facturas a las entidades correspondientes
Para obtener las facturas individuales, contacta directamente a las entidades relacionadas con cada gasto:
- Factura del Notario: Solicítala en la notaría donde firmaste la hipoteca.
- Factura del Registro de la Propiedad: Obtenla en el Registro donde inscribiste la hipoteca.
- Factura del Tasador: Localiza la empresa que realizó la tasación y solicita una copia.
- Factura de la Gestoría: Puedes obtenerla directamente de la gestoría que participó en el proceso.
Recupera el justificante de abono de la comisión de apertura
Busca en el historial de movimientos bancarios el justificante de abono de la comisión de apertura.
Si no lo encuentras, solicita un recibo del cargo en el propio banco. Este documento es esencial para respaldar la reclamación.
Copia de DNI/NIE o pasaporte de los titulares de la hipoteca
Asegúrate de tener copias de identificación de todos los titulares de la hipoteca. Esto es necesario para verificar la relación entre los documentos y los titulares.
Revisa y verifica la compleción de la documentación
Una vez que hayas recopilado la documentación, revisa cada factura y comprobante para asegurarte de que estén completos y sean comprensibles. Cuanta más información detallada tengas, más sólida será tu reclamación.
Almacena los documentos de manera segura
Crea una carpeta o archivo seguro para almacenar todos los documentos relacionados con la reclamación.
Mantén copias digitales y físicas según sea necesario.
Inicia el proceso de reclamación
Con toda la documentación en orden, estás listo para iniciar el proceso de reclamación, sigue las instrucciones proporcionadas y presenta la información necesaria de manera clara y completa.
Si tienes alguna duda sobre la reclamación de gastos hipotecarios, ponte en contacto con los expertos de Oviedo Abogados y estaremos encantados de ayudarte a solucionar cualquier problema que te pueda surgir.
